一篇閱讀筆記、兩則好書金句、一個激發思考的問題。善用零碎時間聽書，把握每個進步的微小時刻！
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一篇閱讀筆記
《小資族的不動產煉金術》訪談作者法拍小哥談買房訣竅
今天要跟大家分享的這本書是《小資族的不動產煉金術》，教你看懂地段、環境、屋況和價格，買到一間會增值的房子。而且還給小資族一個不用頭期款，出社會一年就可以買房的策略。如果你對法拍屋有興趣，這本書也會解答你的各種問題。
這次邀請到這本書的作者，房地產專家陳俊廷，人稱「法拍小哥」。他在房地產業有 13 年經驗了，評估過一千多筆的法拍和房仲的物件，買賣過台灣北中南各地房屋。他在房地產業的經驗，幾乎做過各種我聽過、跟沒聽過的職業，像是房東、房仲、法拍代標、改建業務、不動產放貸人和投資人。
你可以前往 Podcast「下一本讀什麼 EP.323」收聽這場訪談，或繼續閱讀部落格全文的訪談文字版。
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兩則好書金句
1.
《超越人性的弱點，遇見更好的自己》這本書最核心的三大部分：如何掌舵「內在」的情緒、掌舵「外在」的關係，以及掌舵「未來」的前進方向。也就是說：
「請你當自己人生的船長，學會掌舵，活出你自己想要的人生。」
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2.
《情緒勒索》作者以一種精準且層次分明的角度，深入探討情緒勒索的成因，並提出提升「自我價值感」以及「建立情緒界限」等方法，來幫我們避免遭受情緒勒索的困擾。她強調：
「每個人都應該掌握自己的人生，不應該因為滿足別人的需求而活。」
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一個激發思考的問題
你跟親人溝通的時候，經常不知不覺變成大吵一架嗎？
隨著年紀漸長，體悟到只要做出一個簡單的「思維轉換」，就能有效改善溝通成效。
下次對話時，先問自己這個問題：「我這次跟對方的溝通，是想要達成哪一種目標？」
- 讓對方知道他是「錯的」，我才是「對的」。
- 想跟對方變得「更親近」一點。
人們內心大多知道 2 才是與親人相處的目標，但是總用 1 的態度跟對方說話，反而離 2 愈來愈遠。結果，內心更困惑，還在繼續糾結著我明明是「對」的，為什麼對方離我更遠。
這兩個方向，前往的是背道而馳的終點。你每次的溝通都會決定你往哪一個終點更靠近一些，離哪一個終點更遠一些。
溝通就是交換概念，而非堅持意見。再正確的意見都難以彌補破裂的關係。
偶爾承認我可能錯了，我們才可能更近了。
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贊助
房地產買賣攻略課：選一間會增值的房子！
「你還在台積電工作的時候，怎麼沒買房？」這大概是我最常被朋友問的一句話。
我自從大學離開家裡以後，一直都是過著租屋族的生活。很多人問過我，當年明明有好的工作、好的薪資待遇，但為什麼遲遲沒有買房呢？
答案是因為我們家的理財觀念，讓我一直覺得「負債就是負擔」，房子一買就是一輩子的負擔，不能輕易買下去，基於這些觀念，我也完美的錯過了許多買房的時機。但那個時候，如果能遇上一位專業的房地產專家，來改變我對於買房的知識和恐懼，或許我早就能成為有房一族了。
今天想跟大家介紹這位在 20 歲就跟朋友合夥買下人生中第一間房的「法拍小哥」，他萃取了 13 年的房地產買賣實戰經驗，開了一堂「房地產買賣攻略課」線上課程。這堂課不只提供了買房實用的知識和技巧，還會帶你建立置產的觀念，帶你從首購族一步一步的規劃出屬於你的買房計畫。最特別的是，他還會跟我們分享法拍屋的購買秘辛，另外就是跟買房最有關連的裝潢，也會帶你一同了解，替你解答裝潢會遇到的各種問題。
這堂課不只是給首次購屋的人學習，想換屋或是正在煩惱不動產該如何配置的退休人士，都很值得來上的一堂課。1/28 前購課享早鳥限時優惠低於 5 折。結帳輸入專屬優惠碼 「reading350」 可以再折 $350 元！
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瓦基
《閱讀前哨站》和《下一本讀什麼？》創辦人、《只工作、不上班的自主人生》作者、《卡片盒筆記實戰課》和《化輸入為輸出》線上課程講師、《耳邊說書》主編
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